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业主自行拆除违建厂房

2011-04-27 11:14:18 有

核心提示:狮山创新举措“致力劝拆”,成功解决“两违”用地整治案件

本报讯(记者 吕啸天 通讯员 杨黛梅 卜志雄 陈煜国  梁志铿) 日前,狮山一企业主来到南海区环境运输和城市管理局狮山分局赠送锦旗,以感谢狮山镇创新举措,采用“致力劝拆”成功解决这起“两违”用地整治案件。

违建厂房列为最难案件
  去年12月初,区环境运输和城市管理局狮山分局巡查发现狮山招大创业园一业主未办理任何用地手续,自建了面积2500平方米的厂房。该镇“两违”办移送到狮山城管分局立案拆除。
  经调查发现,业主朱先生在没有详细了解国土政策的情况下,买了这片建在消防通道上属于“两违”建筑的厂房。朱先生购买厂房后转租给业主罗先生开发铜管厂。罗先生的企业去年5月15日正式投产,12月7日被告知该企业厂房属“两违”建筑,需要限期拆除。该违建厂房牵涉关系复杂、矛盾众多,业主有两个,还牵涉村民分红问题,处理不当极易引发群体性事件,被认定为狮山“两违”整治任务中最难的案件之一。

依法拆除曾遭多方阻挠
  去年12月27日上午,区环境运输和城市管理局狮山分局下达违建自拆通知书 20天后,执法人员进厂准备关停该厂的水电,遭到了多方阻挠。罗先生与执法人员当场发生了争执,并提来汽油罐对执法人员说:“若你们强拆,我就把整片厂房都烧掉。”激动之下,他失控拿东西去砸电房的门锁和窗户。
  与此同时,执法人员还要面对招南一村民小组部分村民的阻挠,按照同合约定,十几年租期满后,厂房的建筑无偿交给村民小组。村民担心马上被拆掉等于竹篮打水一场空,于是阻挠执法人员拆除厂房。

致力劝拆化解三方矛盾
  区环境运输和城市管理局狮山分局常务副局长麦永维介绍,面对这起难度最大的“两违”用地整治案件,该镇分管领导、镇党委委员游剑锋适时提出了“智慧执法、致力劝拆”的拆违新思路。
  狮山抽集人员组成了专责组致力研究拆违。专责组每天到违建企业宣传“两违”用地整治最新政策、拆违最新动向。同时,尽量为违建业主以及租户化解矛盾、减少损失,充当他们沟通的桥梁;建立“劝拆预案”、“一违建一方案一策略”和“三级劝拆”等劝拆机制。执法人员通过调研、约谈、走访、调解去化解三方矛盾,最终帮助三方达成了调解协议:租户搬迁、业主自拆、村民不再阻挠。
   4月12日,罗先生带着部分企业员工来到区环境运输和城市管理局狮山分局,将“智慧城管,执法为民”的锦旗送到狮山城管分局副局长胡早阳手中,对“智慧执法,致力劝拆”给予充分肯定。

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