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大沥新中心融入金融高新区

2012-11-27 09:57:43 珠江时报

核心提示:广东金融高新区和沥桂中心区无缝融合,将引领南海驶入全新的轨道

家住桂城在里水工作的居民邓云,每天都要经过大沥的联滘片区,每天都能感受到新变化,这让她欣喜。不过,她感到好奇和纳闷的是,这一年里,她每一天都看到成批的泥头车,满载着黄土缓缓而去。

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大沥新中心的广佛智城综合楼已装葺一新,一旁的有色金属总部大厦仍在施工。

    实际上,她看到的是佛山最大的一个地下空间开发项目,不久的将来那里将竖起多栋有色金属总部大厦。这个曾经颇有“名气”的垃圾集散地,将来将建成以金融、商贸、总部基地为主的大沥新中心。不止如此,更大的惊喜正在发生着——未来包括大沥新中心在内,桂和路以东、联河路以西、佛山水道以北以及雅瑶水道以南约 10000亩区域,将全部纳入广东金融高新区D区。

    这是在广佛同城大趋势下,千灯湖北延战略的一个强有力支撑,广东金融高新区的扩疆和沥桂中心区的无缝融合,不仅将重塑新南海的城市形象,同时将引领南海驶入全新的轨道。

    华南最大地下空间

    年底完成挖土

    连日来,淅淅沥沥的小雨没有挡住大沥城市更新的步伐,只要天气稍微好转,位于联滘片区的广佛国际商贸城中心区,就马上恢复了热火朝天的场面。上周末记者在现场看到,一旁的广佛智城综合楼已经装葺一新,另外一栋白色写字楼也完成了外立面装修,而有色金属总部大厦的施工现场,统一被薄薄的铁皮墙围蔽起来,在墙外只能看扬起的挖掘机铁臂。

    工作人员开门引导大家进入后,记者被巨大的场面所震撼。只见墙内超百亩的土地上,挖出了一个巨大的坑,坑内一排排挖掘机还在不停地劳作,将挖出的土装入泥头车中。施工方负责具体工作的陈工告诉记者,这里的地下空间开发,共需挖出110万立方米土,如今已经完成了90%,剩下10万多立方米土,将在年内全部挖出运走,春节前后工程可进入打桩阶段。“每天都有30多辆车负责运土,这是工程最大的基础工作之一。”

    根据规划,广佛国际商贸城中心区地下空间占地55000平方米,负一层将用作开放式商业步行街,满足有色金属的展贸需要,负二三层作停车场,预留8000多个车位,并预留了广佛地铁接口。整个地下空间项目由铝协、百鸿、华昌、坚美、伟业五个单位共同开发,总面积16万平方米,地下空间内设人行通道,将五块地连接起来,实现面积共享楼宇互通,成为华南地区最大规模的地下空间。

    大沥万亩新中心

    纳入金融高新区

    地下空间开发投入巨大而且费时,使得有色金属总部大厦的建设进度慢于周边其他楼宇。保利地产在该片区打造的高端社区——保利中央公馆,于今年10月下旬开始预售之后,据传一期目前已经被预定完,而广佛智城的主体工程则将于今年底完工,部分项目有望于明年5月开业。

    此外,着力于构建美好的生态环境,该片区除了打造了滨水长廊九龙涌外,还规划了一个100多亩的大沥市民广场,如今广场的建设方案正在审批中。建立在“精品意识”之上的该片区,肩负着大沥城市升级标杆的重任,被定位为大沥的城市新中心,也是南海的中轴北极。

    沿着桂和路一路向南,除了豪美铝业的总部大厦外,在大沥有一定历史的新世纪大酒店和原亚洲铝厂板块,全部已经装葺一新,其中亚铝片区将被打造成佛山金融创新中心。而新世纪酒店旁边的地块,旧厂房等早已完成拆迁,未来建成的华亚国际广场是南海大道北的新地标。

    而往南到岳利沙片区,经营性物业的拆迁早已完成,与桂城一水之隔的此处,1000多亩地此前被划为广东金融高新区D区,以承接千灯湖和金融区北延。不过近日记者获悉,广东金融高新区D区疆土将得到扩张。大沥镇镇长吴绍秋告诉记者,扩张后的D区包括桂和路以东、联河路以西、佛山水道以北以及雅瑶水道以南约 10000亩区域,即大沥原来所说的“万亩强中心”区域,目前有关文件已经得到南海区政府的批复,这无疑给了大沥城市升级更多的信心。

    预计大沥今年税收

    将保持2位数增长

    如上一系列的利好消息,凸显出大沥的转型已迎来“曙光”。在今年公布的广东百强镇榜上,大沥综合实力已跃居第二,仅次于东莞的虎门镇,比上一年的排名靠前了 2位。同时,作为大沥支柱产业的铝型材,在经历过前期转型的阵痛后,已然实现了综合实力的提升。“即便是在经济形势低迷的今年,它们都保持了较强的竞争力,预计今年这个产业的产值将破千亿。”吴绍秋表示。

    再观大沥的另外两大传统支柱产业,盐步内衣在标准战略和商标战略的指引下,不断地向一线市场迈进。同时大沥还计划在盐步片区,划出一块地打造内衣龙头企业总部;以专业市场为主的商贸业,将以180多米高的和华环球贸易广场为样板,不断地将马路经济升级为都市型展贸产业。

    而大沥精心培育的生物医药产业,如今已有30多个项目入驻,并于上半年启动了中国南方生物医药城建设。慢慢地,占地6000亩的生物医药产业基地,将形成一条涵盖研发、孵化、中试、制造、服务、商贸、流通、体验等环节的完整产业链,成为国内知名、华南一流的生物医药产业园区及健康产业基地,也成为南海中部新产业高地。

    如此以来,大沥今年的经济表现必然不俗。吴绍秋透露,按照前11个月的情况来预算,大沥今年的国税、地税收入将有2位数增长。另外一个数字也能佐证这一事实,本月初黄岐北环路地段的一块商住用地出让,地块总面积为63577.9平方米,由广东建晟投资开发有限公司以10.36亿元拍得,楼面地价高达5431.66元/平方米,这个价位在南海中心区域也不多见。

    文/珠江时报记者 赵艳丽

    通讯员 葛伯权

    图/珠江时报记者 方智恒

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