> 新闻 > 城事民生 > 正文

南海之门将成灯湖中轴新地标

2014-03-26 10:34:20 有

核心提示:南海之门将成灯湖中轴新地标大沥昨日启动新城市 新产业 新生活十大项目,开启产城人融合模式■南海区、大沥镇领导及企业负责人一起敲响大...

南海之门将成灯湖中轴新地标
大沥昨日启动“新城市 新产业 新生活”十大项目,开启产城人融合模式
 
 
 
■南海区、大沥镇领导及企业负责人一起敲响大鼓,十大项目启动。
■南海之门效果图。

    珠江时报讯(记者/赵艳丽 通讯员/关艳娟 冯志刚) 昨日上午,代表大沥“新城市 新产业 新生活”的十大项目一同启幕,成为“新大沥”转型的里程碑式动作,项目建成后将改写南海东部城市形态。届时市民还可到灯湖中轴的新地标——南海之门的观景台俯瞰南海中轴之美。

    当日,启动仪式先后在奇槎工业区和兴海大厦内举行,南海区区长郑灿儒,区委常委、宣传部部长俞进,区委常委李志伦等区、镇领导出席启动仪式。

    六项目在沥桂核心区

    记者注意到,十大项目中的六大项目位于沥桂核心区。其中奇槎产业社区改造项目是近年来奇槎社区的首个大型改造项目,也是大沥实现“产业过河城市过河”对接桂城的示范板块。

    “项目开发定位为企业总部基地和产业社区,配套商业和人才公寓。”奇槎社区党委书记黎灿垣告诉记者,在项目中奇槎除了拿到钱还有8万平方米的物业,项目能使村民分红增长3倍左右,同时也改善了周边的居住环境,村民得到真正的实惠。

    同时,中安合泰金融产业园、永旺华南总部、广东有色金属交易平台、南海之门与九龙公园五大项目,也都位于沥桂核心区。“十大项目的启动,拉开了大沥镇转型升级的序幕。”镇长刘宗阳表示,以此为标杆,未来三年,大沥实施的优质旧改项目将达上百个,带动投资超千亿,修复河涌近百公里,打造公园和绿色生态空间超千亩,促进大沥“产城人”加速融合。

    灯湖中轴崛起新地标

    十大项目中还有两个地标式建筑,即南海之门和九龙公园项目,其中南海之门承南启北,与魁星阁、展旗楼共同构成灯湖中轴线控制节点序列。该项目规划由双塔构成,楼高160米,双塔之间间距40米,首层以跨道路架空的景观平台延伸至九龙公园实现无缝连接,顶端相连两个塔楼的部分设置空中观景平台,可让市民高空俯瞰南海中轴的美丽景观,而双塔结构也可成为南海景观的“城市取景框”。

    而九龙公园,则是大沥拟与千灯湖对话的城市生态空间,十大主题公园则与之相互补充,全面改善大沥的城市生态环境。

    有色金属交易平台开业

    当日,广东有色金属交易平台正式开业,其电子交易系统将于下月正式投用。专门从事锌金属交易的佛山锌盛贸易有限公司,近日注册成为平台的会员企业。“在这里交易不但可以降低成本,而且可通过第三方系统支付,还能避免交易的风险。”经理李巧华告诉记者,公司每年的交易量是十万吨,他希望通过该平台能使交易量翻一番。

    “目前我们已经有50多家会员企业,还有很多外地的大型金属公司,正在办理在大沥注册的手续,未来会员企业有望发展到1000家,实现年交易额超万亿。”广州交易所集团董事长李正希透露,形成有色金属交易的南海价格和南海指数。

    区委常委李志伦表示,“十大项目”的全面启动,是大沥加快城市建设、重构产业格局、提升环境质量迈出的重要一步,为片区发展创造新的社会效益和财富效应。

    (相关报道见今日南海04)


布局产城人融合 大沥再破题
大沥“新城市·新产业·新生活”十大项目启动,步入向精致新城高速转型的阶段
 
 
 
■南海之门效果图。
■奇槎工业区改造项目效果图。

    政府与市场

    释放政策红利 激活资源要素

    去年春天,与桂城一河之隔的奇槎社区存在大量需要改造的旧物业。然而,村民看好区位优势,总想要个更高的价钱,部分村民又顾虑分红的真空期,加上其周边的环境确实一般,开发商自然也有各种顾虑。

    这也是一直以来奇槎社区发展滞后的深层次原因。奇槎社区党委书记黎灿垣坦言,这次启动奇槎产业社区项目,主要得益于大沥的城市更新政策,村民不仅顺利通过了表决,村民的分红还有望增3倍。

    大沥是传统的经济重镇,土地开发强度已超过80%,要获取新的发展空间唯有靠“城市更新”。大量的物业和土地属于村集体,而资金则掌握在市场手里。政府希望得到社会效益,村里希望得到经济利益和社会效益,民间资本则首先看重投资回报,如何制定政策,平衡三者之间的关系,则考验着大沥的决策者。

    经过重重调研和分析后,大沥镇推出史上最牛“旧改”政策,政府在3年内拿出30亿元,奖励旧改项目,这无疑大大提振了市场和村居的信心,众多城市更新项目陆续上马。

    大沥缺都市型载体,也缺都市型产业和优美的生态环境,这都需要村居和民间资本的发力。今年,大沥推出“美城美家计划”和“植产兴业计划”,希望通过释放政策的红利,吸引村居和民间资本参与大沥镇的城市转型。

    这三大计划,激活了大量资源。刘宗阳透露,未来3年大沥将修复河涌近百公里,打造公园和绿色生态空间超千亩,未来3年大沥将实施的优质“旧改”项目将达上百个,带动投资超千亿元。大沥的这盘棋已经活了。

    大沥与邻居

    “左手”握广州 “右手”接桂城

    大沥地处广佛黄金走廊,东连广州南接桂城,其区位是过往快速发展的重要优势,但如何巧妙地处理好其与这两个“邻居”的关系,也影响着大沥的发展格局。

    如何主动提升承接广州服务业外溢的机遇,同时在“沥桂一体”格局下承接广东金融高新区的辐射,也是新大沥不得不考虑的一个命题。“大沥相对于广州与桂城来说是洼地,如果我们不主动提升,必然会让低端产业继续流入,如果不主动对接桂城,必然会被城市边缘化。”大沥镇有关负责人说。

    此次推出的十大项目,体现大沥融入东部南海、承接广佛城市辐射的全新姿态。如在广佛国际商贸城中心区,与九龙公园相连的“南海之门”项目昨日正式启动,建成后将成为南海“灯湖中轴”上的标志性建筑。地处桂和路上的奇槎产业社区改造项目,被列为城市更新的示范项目,带动大沥实现“产业过河 城市过河”。此外,昨日签约的永旺梦乐城项目,将进一步丰富沥桂核心区的城市内涵。

    此外,位于黄岐泌冲的星港城城市综合体项目预计2016年开业,届时将成为金沙洲的商业地标,推动大沥的城市形态与广州衔接。

    产城人融合

    摒弃粗放模式 迈向精致新城

    改革开放前30年,大沥饮了“头啖汤”。虽然经济数字和财富规模上去了,却造成了一些高耗能、高污染产业野蛮生长,给大沥留下被污染的环境以及低端的城市形态,产业、城市与环境割裂发展。

    去年区划调整后,大沥西翼片区划归狮山,原有的产业基础被削弱,传统的“以工业化带动城镇化,以制造业带动服务业”模式已不再适应新大沥的发展。这也倒逼大沥必须寻找一条产城人融合发展的路径。

    在产业方面,金融和商贸成为再造产业新优势的发力点。昨日启动的广东有色金属交易平台以及中安合泰金融产业园两个项目,是大沥实施“金属+金融”这一“双金”战略的重要一环。而大镇履约中心的启动,则预示着大沥将凭借现有的专业市场和传统产业优势进一步深耕电商市场。

    在生态环境方面,昨日大沥启动九龙公园项目以及十个社区公园建设项目,全面拓展大沥绿色生态空间。九龙公园建成后,将与桂城岗山、里水展旗峰共同构建南海城市景观绿地休闲生态轴。

    大沥正在营造一种“有序发展”机制,以推出十大项目为契机,期盼着通过提升城市的品质和档次、加大都市型产业载体以及生态环境的建设,以一个精致新城的面貌,成为一片打造宜居宜商的乐土,集聚更多高端产业和高素质人才,实现产城人融合。

    今天,距南海区上一轮区划调整整整一年。这一年,对于大沥而言,从开始时的煎熬、彷徨,到后来的笃定、坚守,再到后来的智求新生,新大沥进入到向精致新城高速转型的阶段。

    昨日,大沥镇“新城市·新产业·新生活”十大项目启动,这是大沥蝶变的一个里程碑式动作。从大沥重构区域发展新模式的角度来说,做好这些事需要大沥平衡三种关系,即政府与市场的关系、大沥与邻居的关系以及产城人之间的关系。昨日启动的十大项目涵盖产业、城市环境等领域,足以证明,大沥找到了平衡上述三种关系的着力点。

    文/珠江时报记者 赵艳丽 李翠贞 通讯员 关艳娟

分享到:
关注我们:
南海镇街 | 桂城 | 罗村 | 狮山 | 大沥 | 西樵 | 九江 | 里水 | 丹灶
粤ICP备09069970号-1 | Copyright 2012 Nanhai360.com © 版权所有 不得转载