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北业南城西园 新定位新规划焕发九江产城新貌

2014-11-04 09:35:15 有

核心提示:九江镇产城人协调发展格局逐步成型,推动城镇化转型升级


    10月30日,九江镇领导班子开展视察活动,十多个重点项目揭开了九江产城人协调发展的面纱。

    视察的车辆行驶在宽阔的道路上,累累硕果展现在眼前:医卫用非织造产品产业集聚效应凸显,樵江科技园(九江)在历史底蕴深与产业基础实的沙头片上发展势头强劲;大正新城的八大项目如星星散布又相互牵引;由国内顶尖的开发 商建设的城央住宅和城市综合体项目打造出九江城镇新核心;在九江外滩与海寿岛风光在南面最长的江岸线上,体验宜商宜居的九江最宜游。

    2013年确立了“产聚沙头城立九江”(即“北业南城”)的发展定位,以及“三线两园一城”的发展规划,九江镇铆足干劲在产(产业)、城(城市)、人(民生)方面谋局开篇,推动新一轮城镇化的转型发展。2014年,九江镇进一步完善发展定位,在原有“北业南城”的基础上,添加“西园”,形成当前“北业南城西园”发展定位,形成“金三角”之产城发展版图,有力地拉动了九江产业版图的扩张和转型发展。新定位的构筑及落地,即将加速城镇形态和环境的转变提升,以城市建设为先导,以产业发展为动力,三位一体撑起了九江新的发展格局。

    夜幕下的九江大道入口,新的大屏幕LED动态地展示着九江城镇建设的新面貌。北业、南城、西园的新格局正在慢慢成型,九江“产城人”协调发展已触手可及。

 


■城镇新貌之九江外滩。市民记者 刘庆海 摄
 

    产业

    医卫用无纺布将成为九江支柱产业

    随着视察的车辆缓缓驶入沙头大道,进入樵江科技园(九江),中国医卫用非织造产品示范基地二期园区引入的PGI南海南新无纺布有限公司占地50亩的崭新厂房已经拔地而起。公司负责人王国华表示,PGI项目的厂房自去年7月奠基以来,主体工程完成了80%,厂房已经封顶,工人正加紧对围墙和附近道路进行施工。

    “AQL和ssmms两条生产线已经进驻厂房,正在安装调试中,11月15号进行脱硫清洗,11月27号试产,明年2月将正式运营。”九江镇党委委员梁觉聪信心满满地说,即将投产的PGI项目主攻医疗卫生用布,正式运营后将达到1.2万吨产量和2亿元产值。

    同时,九江本土无纺布生产企业必得福也向医用无纺布领域延伸。目前该公司正在新建sss和ssmms两条无纺布生产线。“第一条生产线sss在今年4月试产成功,而生产线ssmms也在最近一周准备试产,预计三个月后可全线投产。”必得福无纺布有限公司董事邓伟其介绍,投产后年产值将超过一亿元。

    据了解,中国医卫用非织造产品示范基地位于九江樵江科技园,规划总占地750亩,投资10亿元,打造华南地区规模化的无纺布产业基地及配套产业区。待园区内“PGI华南无纺布”和“必得福无纺布”两家龙头企业项目投产后,届时位于九江的“广东省医用无纺布生产基地”年产值将达到10亿元以上,年创税超5000万元,而九江将成为中国镇级医用无纺布第一大生产基地。

    “制造业是城镇发展的根基、动力,只有制造业有发展,经济才能经久不衰。”梁觉聪表示,九江镇选择的制造业目标非常明确,从招商引资到本地企业的转型升级,其产业结构向优质、高效、安全、环保的方向发展,而最终目标是让更多有实力的医用无纺布产业的上中下游企业在九江落地生根,打造成中国乃至全世界具有影响力的医用无纺布基地。

 


■PGI项目与本地龙头企业共同打造国内具有影响力的医卫用无纺布生产基地。(效果图)
 

    物流转型推动新一轮发展

    将目光平移到同样位于沙头大道旁的广佛壹号商贸物流城,一期在今年5月已经开业,一楼大部分商铺已有商家进驻,三楼已有部分电商企业进驻,正处于装修阶段。

    “目前广佛壹号一期项目完成了60%的招商工作,我们现在主要的工作是吸引优质企业进驻,淘汰劣质的企业,最大限度地打造良好的营商环境。” 广佛壹号电商物流城董事谭铭森表示,一期项目已开业,二期项目进入施工阶段,三期项目也处于筹划阶段。今年5月,宏远物流、富阳物流等5家综合能力较强的物流企业进驻园区运营,首批线路覆盖山东、江苏、浙江等主要城市及地区。

    广佛壹号电商物流城总占地面积约480亩,物流城建成后,具有网上网下市场、电子商务服务区等8个功能区,是集家具电商交易、办公、仓储、物流、生活配套等为一体的全产业链配套大型园区。

    九江的港口资源曾成就其“小广州”的美誉,如今港口、道路的四通八达依然给九江物流强有力的支撑,在此发展定位下“西园”也将充分利用得天独厚的航运资源。据介绍,位于九江西部的钢材市场一带,将结合实际发展形势,以“西园”为新的定位进行优化布局,规划为新兴的产业社区,以现有的产业基础、物流资源来推动九江新一轮的经济发展。

    城镇

    大正新城立九江 商贸配套聚沙头

    从高处俯瞰,位于大正新城北面的欧浦金属交易港的施工情况一览无遗。首先映入眼帘的是9号楼,有3层楼高,已完成封顶,旁边工地则有三部挖掘机在作业。

    “目前一期已经完成打桩,桩基检测完毕后,将有30辆挖掘机进场施工,预计今年年底完成两层地下室的开挖,明年5月竣工。而二期工程预计明年年初开始施工。”欧浦金属交易港工程负责人麦炎光说。

    据了解,欧浦金属交易港项目占地面积5.8万,其中甲级钢贸写字楼建筑高度为100米,将成为九江最高建筑物,届时将进驻约2500家钢贸企业,为传统城市商业综合体带来新鲜而强大的金属产业客流,拉动消费。

    九江镇常务副镇长李柏添介绍,总体规划面积约1500亩,以大正路为核心方圆1公里,东至富华楼路口,南至儒林社区,西至九江大道,北至大转弯夹板市场,整合旧汇昌工业城及沿线一带土地资源,集商住、休闲、娱乐、餐饮于一体的“大正新城”,将成为九江未来功能集聚、配套完备的新城镇中心。

    在欧浦金属交易港项目一公里的范围内,大正新城的其他项目建设得如火如荼。其总规划有8大核心项目,包括信基广场、荣基嘉园、欧浦金属交易港3个城市综合体、睿江“云计算”1个产业项目和依云公馆、盈信荟璟、桂南雅都、桂南尚都4个城央住宅项目。 

    前7个项目正在建设当中,余下桂南尚都计划在2015年动工建设。而城央住宅项目依云公馆已于10月公开发售。在销售中心,记者碰到了有意购房的吴先生,他说:“在九江开商铺十几年了,这一两年九江的变化最快、最大,大正新城的周边配套好,环境好,也离学校近,打算在这里安新家。”

    “我镇去年就确立了‘北业南城’的新城市空间格局,大正新城规划正体现了‘南城’的定位,但并不是说沙头片区的‘北业’就全部发展工业。”李柏添认为沙头片区要发展成为产业和城市相结合的区域,进行新型城镇化建设。

    如今,位于沙龙路旁的森名·铂思广场分为美食、娱乐、休闲、甲级写字楼四个功能区,现在正处于招商阶段。“电影院、KTV、儿童乐园的商户已经确定了,而甲级写字楼首层和二层是商铺,首层将打造成为手机数码城,3~11层是办公室,现已被林氏木业租下来了,届时将有2000名员工在此办公。”森名·铂思广场销售经理蒋文俊说。目前,沙头片区以沙龙路为轴线,建设森名·铂思广场、保捷广场、沙龙名轩三大城市综合体,打造为樵江科技工业园配套商业城镇化的示范区。

    打破交通旧瓶颈 舒展城镇新脉络

    一座“宜商宜居宜游”的新型城镇不仅配套设施要完善,路网建设也不容忽视。九江镇正通过打破交通旧瓶颈,实现舒展城镇新脉络的目标。

    “进港路大致分成三段,第一段是与惠民路相接的500米路段改造成双向4车道;第二段与325国道连接的进港路,约650米,双向6车道;第三段是往战备码头方向的道路进行改造。”九江镇副镇长罗伟强表示,进港路工程已经完成了80%,预计春节前竣工。

    住在南兴路附近经营杂货店的关叔听闻这一喜讯后说:“此前无论是白天还是晚上都有大货车途经这里,噪音大、粉尘多。在进港路改造后,届时出入码头的大型货车可通过进港路直上325国道了。”

    此外,今年2月动工的教育路北延线工程也紧锣密鼓地进行,主体工程预计明年春节完工。据了解,教育路北延线全长0.967千米,呈南北走向,南端接洛浦大道,北端接九江大道,道路规划为双向四车道。整体工程完工后,将有效分流九江大道的车流量。九江大道改造工程和沙头大道都已经完工。随着九江路网建设的各项工程的开工和部分工程的完工,沙头大道、沙龙路T字形贯穿沙头片心脏地带,樵江路联通九江、西樵,九江大道横跨东西,新教育路、进港路联通已有道路,未来九江各区域之间的交通互联将更紧密。

    民生

    生态之美

    西江夜游 外滩观景

    缓缓流动的西江,送来阵阵柔风。驶来的渔船,趁着落日的余晖载回一天的收获。在九江镇政府对出的位置是以三级落差建设的观龙台,居民可以“远近高低各不同”地欣赏西江的风景。当天色一点点暗下来,华灯初上,坐在渡轮上,可欣赏到九江外滩的五光十色,也可感受海寿岛那星星点点灯光的静谧。

    如今,九江外滩景观工程是九江镇“三线两园一城”新战略规划中“景观专线”和“健康养生园”的重要组成部分。九江外滩景观总长度约2.6公里,从西往东分别是生态休闲湿地区、生态休闲亲水区、生态休闲步道区。其中,生态休闲湿地区占地面积20万平方米,由活动区和湿地区组成,设置了面积约4万平方米的运动场,包括篮球场、羽毛球场。同时设置了一个表演舞台,作为市民表演场地,两侧为健康器械区。为了满足海寿岛游客的需求,还建设了两个停车场,提供360个停车位。国庆期间,九江外滩正式对外开放,成了居民休闲散步的好去处。

    距离江滩不远,今年5月份陆续建成和投入使用的九江镇文化艺术中心、吴家大院一期、朱九江纪念公园等地则是人们休闲娱乐的又一乐土。这些本土文化载体为九江文化旅游增添精彩,文化、旅游和休闲的深度融合,带动全镇休闲旅游文化产业的发展,为九江镇城镇内涵注入新的元素。

    随着今年10月份第三届“渔耕粤韵”文化节圆满闭幕,经过连续三届的成功打造,“渔耕粤韵”已成为远近知名的九江文化活动品牌,弘扬九江本土文化,丰富九江人文内涵,提高九江知名度和影响力,推动九江新型城镇化的转型升级升值。

    惠民之政

    水利教育社保齐头进

    一切的发展最终是要惠及民生。在九江取得令人瞩目的发展成就的同时,一条条惠民的政策开始实施、一件件惠民的大事得以落实。

    为应对特大洪水、强台风等恶劣天气对海寿岛上村民、师生的影响,解决在危急时刻海寿岛上老人家和小孩搭船到九江城区进行庇护不方便的这一问题。2012年,经区、镇水利部门努力,启动九江镇海寿围庇护中心工程建设。该庇护中心大楼占地约800平方米,建筑面积650平方米,于2013年12月31日竣工。

    百年大计,教育为本。在教育事业上,九江镇政府也加大了投入,为学生营造良好的学习环境。儒林第一小学进行了运动场改造项目,预计11月可竣工。儒林第一小学校长程婉英透露,运动场改造完毕后将计划向市民有秩序开放。据悉,九江镇3所中学、6所小学已完成了运动场改造。

    此外,乐善九江创益中心(又称乐善·家)年中正式开放,专业的社工组织以及本土培育的社会组织在这里组成了大家庭,为群众提供多元化的社区服务;时尚的户型、精致的装修,周边配套设施完善,今年九江新增的646套保障性住房,大部分套间已经入住,而国庆节前竣工的江盈雅轩保障房也将陆续落实住户;新九江行政服务中心将搬迁到位于沙头大道侧的广佛壹号办公楼,占地14000平方米的新行政服务中心将整合进驻的27个部门,提高为群众的办事效率,同时折中的地理位置能为镇内居民提供便利,预计明年4月份完成搬迁工作,同时途经该点的镇巴也将配套开通。2014年,庇护有场所、居住有保障,运动有好场地,居民办事有新中心,社区服务找乐善·家,镇巴第三期规划发展正在实施,养老保险和失业保险的待遇都提高了……

    镇长冯纯祥在视察活动结束后表示,北业南城西园的规划,描绘的是近者悦远者来的发展新蓝图,奠定的是九江镇产城人协调发展的新格局,推动着九江城镇化不断转型升级升值,让人们“安居九江,乐也融融”。

    文/珠江时报记者 苏碟琴 胡嘉仪

    通讯员 白煜光

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