> 新闻 > 镇街新闻 > 里水 > 正文

里水沙涌旧厂房升级改造

2014-09-09 15:26:19 有

核心提示:逐步推进旧物业转型,实现经济快速发展,提升村民收益■沙涌一商业体旧貌。■改造后的商业体。珠江时报讯(记者/欧林菊摄影报道)近日,记...

逐步推进旧物业转型,实现经济快速发展,提升村民收益
 
 
 
■沙涌一商业体旧貌。
■改造后的商业体。

    珠江时报讯(记者/欧林菊 摄影报道) 近日,记者沿着里水大道南进入八达通一带,发现左边一栋几层高的商业体外立面挂着进驻商家的LOGO,右边一栋高楼大厦已封底。这些沿线崛起的商业体项目都是由沙涌的旧厂房、旧项目改造而成。

    沙涌首个商业体崛起

    沙涌社区总面积6.5平方公里,户籍人口4700余人,外来暂住人口超过1.5万人。村中经济以第二、第三产业为主,辖区内有企业265家,主要是五金、化工、家具、制鞋、制药行业。早几年,该村借助区位交通优势,大力实施“三旧”改造,成功引入佛山模具城及八达通国际商品贸易港等高端专业市场。

    作为里水“三旧”改造的典型,佛山模具城借“三旧”改造的契机,把低矮的厂房建成集研发、生产、配件、物流于一体的模具专业市场。随后,八达通国际商品贸易港等专业市场相继崛起。

    如今,在八达通国际商品贸易港对面,改造后的农贸市场旁边也崛起了新的商业体——仟悦荟,目前已经有20多个品牌商家有意向进驻。这座投资近4000万元的商业体,将集休闲、娱乐、购物、住宅于一体。多种商务业态将打破当前仅有农贸市场的局面。

    “改造前这里是一两层高的破旧瓦房,建筑密度不高,收益低,只有改造才有出路!”沙涌社区党委书记李业华说,这里曾经是沙涌影剧院,后来出租作为厂房,脏乱差现象严重,影响周边居民生活环境,直至2010年才开始改造。

    与其他旧改项目模式有所区别,这个商业体所在地块由沙涌出租给开发商,年限为25年左右。到期后,该商业体将归沙涌所有。李业华说,这个商业体改造后,在收回商业体前,每年至少能给沙涌增加收益,而且大大改善居民的消费、居住环境。

    借旧改破解发展瓶颈

    除了上述商业体,不远处正在建设的长信·御景峰花园以及正在招商的宇能数码广场、翠林豪庭、已确权入库的下亨田改造地块等,都是沙涌“三旧”改造项目的代表。沙涌这些年来的旧改项目有近十个。

    “8年前下沙年收入800万元,今年估计达2000万元!”沙涌社区下沙经济社社长冯振华说,仟悦荟商业体有部分土地属于下沙,该商业体将提高村民的分红。

    在下亨田经济社,一处近百亩的旧工业片区已经平整处理,地块已确权入库,准备上平台招标。此前该片区工厂行业参差不齐,污染企业众多,排污不规范,而且逢下雨就水浸,土地收益较低。地块改造后将建设大型的商住项目。

    “只有改造才能突破经济增长瓶颈,无论是对集体还是对村民来说,都是好的举措。”李业华介绍,接下来将逐步推进旧物业改造,分步实施建设,实现经济发展的转型升级,提升村民收益。

分享到:
关注我们:
南海镇街 | 桂城 | 罗村 | 狮山 | 大沥 | 西樵 | 九江 | 里水 | 丹灶
粤ICP备09069970号-1 | Copyright 2012 Nanhai360.com © 版权所有 不得转载