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优质项目地块引来各方投资

2016-10-13 08:48:17 珠江时报

核心提示:狮山镇举行2016年可经营性项目推介会,推出5个土地招商项目地块

  珠江时报讯(特约通讯员/何美芬通讯员/黄浩)昨日上午,狮山镇举行2016年可经营性项目推介会,现场小塘三环东地块、新南方陶瓷厂(苦草岗)地块等5大优质商住项目地块首亮相,吸引了近30家投资商关注。
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■狮山将依托佛山西站,借助粤桂黔高铁经济带合作试验区等重大平台优势,逐步完善城市功能配套。
  实施土地资源精准招商
  “现代经济社会需要一个安居乐业的好环境,狮山的发展目标是要打造一个产城人融合的广佛副中心,我们抱着开放、合作共赢的态度,希望携手投资商共同建设美好新狮山。”佛山高新区管委会副主任、狮山镇委副书记、镇长黄文富透露,随着狮山的城市升级、产业升级,狮山城市价值与居住价值迅速提升,众多实力开发商、投资商落户狮山,为狮山的经济发展和城市建设注入了新活力。
  昨日推介会上,狮山镇有5个土地招商项目地块推出,分别是小塘三环东地块、新南方陶瓷厂(苦草岗)地块、圣堂路一带联合开发项目、官窑城区瑶平路南侧地块、南海炮竹厂地块,总用地面积约500亩。此番推介,旨在进一步提升狮山城市经营水平,实施土地资源精准招商,盘活存量土地,加大住房用地供应力度,平衡市场供给。
  投资商看好狮山发展前景
  作为佛山国家高新区核心区所在地,狮山镇已成为佛山市建设国内制造业一线城市的重要支撑,也是南海建设国家制造业创新中心核心区的产业中枢,综合实力位居全国百强镇第三、广东第一。近年来,随着佛山国家高新区、珠三角国家自主创新示范区、粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)、国家新型城镇化综合试点等重大战略平台相继落地,佛山西站等轨道交通发展加速推进,狮山的区位优势、产业优势、创新优势进一步凸显。
  现场,佛山高新区国土规划局局长助理潘希明简要介绍了狮山镇发展的总体规划,提出将以博爱湖中心区、南海产业智库、佛山西站枢纽、汽车产业等重点建设为契机,逐步落实南海中部片区(南海高新区)远期控制的“一核三心、一轴两带、五片区多组团”城镇总体空间结构;近期形成“一核、两镇、三纵、四横、五城、六湖”的城镇空间布局。
  优良的环境,加上政府发展的坚定信心,现场众多投资商对狮山的5大优质项目地块表现出了极大兴趣。“狮山不仅产业发达,环境、交通配套日益完善,我们对其投资发展前景还是十分看好的。”佛山招商房地产有限公司代表黄宁在了解了地块的情况后说。
  早上8点不到,花了25分钟车程从广州过来的苏明锋伸了个懒腰,快步走出广佛肇城轨狮山站。车水马龙中,崭新的兴业路、不远处拔地而起的高楼、壮观宏伟的城轨交通站,让他这位新狮山人对这片投资热土充满了莫名的兴奋感。
  近年来,随着狮山的产城升级,狮山城市价值与居住价值迅速提升,众多实力开发商、投资商抢滩狮山,为狮山的经济发展和城市建设注入了新活力。
  昨日上午,狮山镇举办2016年经营性项目推介会,对镇内的5大地块共约500亩的经营性用地进行了集体推介,吸引了近30位投资商参与。这关注度的背后,正是狮山镇作为国家高新区、珠三角国家自主创新示范区、粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)、国家新型城镇化综合试点等重大战略平台所在地的城市魅力及发展前景所在。
  产业的集聚、城市功能的完善,吸引更多人在这里安家。正如佛山高新区管委会副主任、狮山镇镇长黄文富所言:“狮山要践行城市经营理念,打造品质生活之城。”
  在社会各界关注的目光中,狮山的幸福蓝图正逐步展开……
  五大地块提速狮山产城升级
  此次推介会5大项目地块总用地面积约500亩,重点突出商住、教育配套用途。其中包括3宗三旧改造项目,地块分布除了有狮山中心城区外,也涉及小塘、松岗、官窑片区。5个地块项目主要包括:小塘三环东地块、新南方陶瓷厂(苦草岗)地块、圣堂路一带联合开发项目、官窑城区瑶平路南侧地块、南海炮竹厂地块。
  “我们举行此次推介会,就是要以此为契机,展现狮山发展新优势,明确打造产城人融合的广佛副中心目标,进一步提升狮山城市经营水平,实施土地资源精准招商,真正解决民生所需。”黄文富说。
  在小塘三环东地块现场看到,该地块位于桂丹路与三环西路交汇处,临近上林苑、中恒海晖城等项目,而南海人民医院新院就在项目附近,将于2017年通车的佛山西站离地块直线距离仅4公里。根据要求,此次推出的小塘三环东地块、新南方地块等,均明确规定设置公立小学,进一步提升狮山的教育环境,把市民刚需放在首位。
  “这些地块我们计划元旦前推出。”黄文富透露,狮山的产城人融合进程及人居环境的改善,除了注重产业发展的同时,也要注重践行城市经营理念。现场,黄文富主动向各投资商伸出橄榄枝,“狮山要打造一个宜居宜业的优美城市环境,离不开投资商的支持。狮山努力做到均衡发展,真正把打造产城人融合的广佛副中心的目标落到实处。”
  据悉,狮山前期一直因城市配套不足而影响整体发展,因此,近年来狮山致力探索“产城人融合”的新型城镇化发展模式,此次推介会不仅是落实《佛山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》要求,加大力度管控土地出让的重要举措,也是促进城市化程度、促进产城人融合的重要一步。
  平台带动助推区域价值提升
  狮山经历了从无到有,从有到强的城市发展过程,从“先产业后城建”到产城人融合发展,狮山的变化可谓一日千里。而这一步一个脚印的发展更是离不开创业投资者的支持。
  “这次进场的投资商有近30位,基本都是在南海有投资项目,对狮山的政策、营商环境都较满意的老面孔。”狮山镇一位工作人员告诉笔者,尽管上午秋雨蒙蒙,但所有投资商基本都如约而至了,比如招商地产、时代地产、三盛集团等。
  在互动交流环节,三盛集团的投资代表首先抢麦发言。“几年前我们就有项目落户丹灶,一河之隔,狮山的发展前景、区位优势同样十分明显,这几年来我们都在考察狮山新南方陶瓷厂(苦草岗)地块,投资意愿也是很强烈的。”该代表如是说。
  数据统计,今年1至9月份,狮山镇商品房完成网签销售21279套,同比增长85%,去库存率强劲,整个房地产市场呈现健康、蓬勃向上的发展态势。除了现有的大批品牌开发商和投资者,还有很多开发商看好大狮山区域,蓄势待发,纷纷准备抢滩进驻。
  黄文富表示,近年来,狮山镇集优越的位置、超前的生态规划、千亿级“高铁经济圈”规划、高大上的产业集聚等优势,已使其成为佛山最具吸引力的产业中心、生态居住中心、交通枢纽中心。作为佛山国家高新区核心区所在地,狮山镇已成为佛山市建设国内制造业一线城市的重要支撑,也是南海建设国家制造业创新中心核心区的产业中枢,综合实力位居全国百强镇第三、广东第一。随着国家高新区、珠三角国家自主创新示范区、粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)、国家新型城镇化综合试点等重大战略平台相继落地,佛山西站等轨道交通发展的加速推进,狮山的区位优势、产业优势、创新优势将进一步得以凸显。
  规划引领狮山进入轨道时代
  新型城镇化的核心在于人的城镇化。如何使城市发展起来并能留住人?在产业兴旺的同时如何留住人气?狮山镇给出了明确答案:坚持规划引领,走产城人融合发展之路。
  在当天的推介会上,佛山高新区国土规划局局长助理潘希明同时介绍了狮山镇发展的总体规划。根据规划,今后五年,狮山镇将围绕建设“产城人融合的广佛副中心”这一战略目标,全力打造智能制造之城、品质生活之城、关爱共享之城与和谐善治之城。
  “狮山镇已进入轨道时代,特殊的区位优势,让狮山成为承接佛山轨道交通的空间载体。明年6月,佛山西站将建成投用,狮山将依托佛山西站,借助高铁试验区和国家新型城镇化试点等重大平台优势,逐步完善城市功能配套。”潘希明透露,未来狮山镇将以博爱湖中心区、南海产业智库、佛山西站枢纽、汽车产业等重点建设为契机,逐步落实南海中部片区(南海高新区)远期控制的“一核三心、一轴两带、五片区多组团”城镇总体空间结构;近期形成“一核、两镇、三纵、四横、五城、六湖”的城镇空间布局。其中一核即博爱湖中心区;两镇即狮山镇与丹灶镇;三纵即狮山—环西线、罗村大道、禅西大道—长虹岭路;四横即桂丹路、博爱路、狮山大道、佛山一环北线;五城即博爱湖中心城区、丹金城、南海产业智库城、佛山西站枢纽城、汽车产业城;六湖即博爱湖、孝德湖、仙溪湖、东湖、西湖、仙湖。
  据了解,近年来狮山镇积极实施一批重点城市建设项目,博爱湖、孝德湖等城市景观整治及营造,兴建商业办公、酒店、公寓、市民广场等城市设施推动城市建设跨上新台阶,吸引了大量的狮山产业工人,以及新狮山人落地置业狮山,南海中央公园、南海市民服务中心、南海图书馆等配套加快推进,狮山已从一个千亿产业重镇转向一个配套成熟、景色宜人的宜居新城。
  企业声音
  产业优势为狮山“加分”
  2006年,时代地产以2.32亿元竞得桂丹路北地块。时隔7年,2013年时代地产以2.85亿元再度拿下地块,与之前的时代倾城连片发展,成为罗村一大型商住项目。至此,距离时代地产上一次落子狮山已有三年时间。如今,狮山日渐凸显的区位优势,精准的城市定位,吸引时代地产再度把目光聚焦在狮山。
  “产业基础、人口聚集是发展的基础。”时代地产投资拓展事业部总经理陈记华表示,作为房地产商而言,地块是否值得投资是取决很多因素,当中包括城市的交通设施、公共设施配套、产业发展前景、人口聚集密度等。
  “有产业,就有人。”对于房地产商而言,“人气”是重要的考量因素。在陈记华看来,就狮山而言,产业优势较为突出,一汽-大众等龙头企业的进驻为城市带来了人流、物流,人口的快速增长形成了住房的刚性需求。此外,佛山西站即将开通,地铁、城际轨道交通等利好因素,为狮山交通网络“加分”,让他更看好狮山的发展前景。同时,狮山房地产市场一直处于稳健发展,也是房地产商考量的因素之一。
  陈记华表示,接下来将会组织相关人员对五宗地块开展综合考量,进一步研究讨论后,再作最终决定是否再度落子狮山。
  对狮山发展前景充满信心
  “狮山政府对房地产推进工作力度很大、工作效率高,政府投入也大,给了我们投资者很大的信心。”昨天推介会后,招商地产佛山公司投资发展助理总监黄宁对5个项目地块表现出了浓厚兴趣。
  事实上,狮山产业基础好,路网发达,经济总量可观,早在几年前就以建设南海副中心为规划目标,发展前景良好。2012年,招商地产在狮山镇政府旁博爱路与科技路交界西侧投资了“依云曦城”项目,致力于开发高品质的生活社区,项目由独栋别墅、双拼别墅和高层住宅组成;2013年,招商地产继续在罗村北湖一路与孝贤路交汇处投资了“依云华府”项目。“依云华府”打造位于罗村城央的30万㎡湖岸品质住宅社区,交通优势十分明显,10分钟直达佛山西站、佛山机场两大城市交通枢纽。时至今日,两个项目均成为当地楼盘的标杆项目,深受市民欢迎,盈利可观,售价均比周边楼盘高一两千元每平方米。
  统筹/谭骥何美芬文/特约通讯员何美芬珠江时报记者金晓青潘展虹图/通讯员梁斌
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