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小区车库成商铺环境变差居民忧

2017-04-12 09:29:34 珠江时报

核心提示:小区内有人将车库出租给人做生意,吸引了非本小区的人员进来,导致该小区秩序及卫生环境变差。

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小区内的车库被改成了商铺。
  较早前,狮山镇罗村罗湖花园小区多位业主向粱心帮办栏目反映,称他们小区内有人将车库出租给人做生意,吸引了非本小区的人员进来,导致该小区秩序及卫生环境变差,居民希望相关部门前来整治。
    笔者了解情况后联系小区物管,沟通协调。物管方表示,由于他们缺乏执法权,处理该事难度不小,将尽快联系有关部门,争取早日解决问题。
    ■现场
    车库变成商铺环境日渐脏乱
    近日上午,在罗湖花园小区业主刘姨的带领下,笔者走访了该小区。刘姨介绍,她在这里住了十几年,一直觉得该小区各方面都不错,但近两年,有部分业主将自家车库出租给他人做各种生意。“这里开的是水果档,那边开的是养生馆,有的甚至开了麻将馆,吸引了不少非本小区的人员进来。”刘姨一边走一边说,“现在这里都不像一个小区了。”
    除此之外,刘姨对小区内日渐脏乱的环境也很不满。“我身边有不少邻居朋友也有意见,说很多不是小区的人进出帮衬,有些店铺很多垃圾都堆到小区垃圾堆放点,还有些店铺甚至不自行清理,任这些垃圾散落在通道及空地上。”刘姨说,她往常喜欢在小区里散步,但现在没事都不想出门了。
    经营产生噪音外人随意进出
    笔者在现场看到,由车库改造而成的商铺共有十多家,包括有发廊、水果店、小卖部、麻将馆和养生馆等。“特别是麻将馆,那些牌友搓麻将的声音都很大,确实对我们有影响。”业主曾先生无奈地说。笔者数了一下,这里的麻将馆共有4家,而且相对其他店铺生意更为火爆。当时是下午3点左右,一张张麻将桌围满了牌友,他们大多数是来自小区或附近的老年人,其中一家麻将馆甚至把桌子摆在花园中间过道,占用公共场地。
    曾先生表示,小区内的养生馆虽然没有噪音问题,但吸引了不少外来人员,而且他们进出都很方便。笔者发现,进出小区的人原本需要刷卡来打开闸门,但由于进出小区人流量较大,即使没有门卡也可以尾随业主轻易进入。另外,车道旁边的通道没有闸门,笔者随意进出也没有保安制止。
    ■回应
    了解情况后研究整治方案
    对此类私改车库用途,造成卫生及其他问题的情况,罗湖花园物业管理中心的黄经理也表示为难。他说,上述商铺基本上都是无牌无证经营,大多数是车库业主自行改造出租给经营者的,此前物管已多次同这些业主协调,并下发整改通知书,但收效甚微。
    “业主有权处理自己的财产,而作为物管方,我们没有执法权,这就使得我们不知如何处理。我们也联系过相关部门,但没能根治这个问题。”黄经理说,此前部分商铺曾被查封,但没过多久,又渐渐死灰复燃。“物管没有执法权,处理这种事情总是被动。”黄经理表示,稍后他们将继续联系相关部门,调查小区内的麻将馆是否有赌博行为,一旦有赌博行为,执法部门将会予以取缔。
    近日,笔者向罗湖社区居委会反映上述情况,居委会相关负责人表示,如果罗湖花园的麻将馆确实存在聚赌行为且金额较大,将联系罗村派出所前来处理。接下来,他们将进一步了解现场情况,之后同物管方一道研究具体的整治办法。
    文/图特约通讯员吴泳
    实习生卢敏莹
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