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佛山提高二套房公积金利率

2017-04-14 11:42:32 珠江时报

核心提示:从今年4月17日开始,将提高我市购买第二套住房公积金贷款利率,为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

    珠江时报讯(记者/黄淦颖)记者昨日从佛山市住房公积金管理中心获悉,从今年4月17日开始,将提高我市购买第二套住房公积金贷款利率,为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
    《佛山市住房公积金管理中心关于提高购买第二套住房公积金贷款利率的通知》称,根据市政府房地产市场调控工作部署,依据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)规定,以及市住房公积金管理委员会第十五次会议决议,提高我市购买第二套住房公积金贷款利率,为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,于4月17日开始执行。
    记者留意到,此前佛山并未有对购买第二套房的公积金贷款利率作出规定。而按照佛山市住房公积金中心2015年颁布的《住房公积金存贷款与商业性存贷款比较测算表》,5年以下公积金贷款基准年利率2.75%,5年以上基准利率则是3.25%。
    目前,佛山公积金个人住房贷款最高额度是40万元,其中,双职工家庭最高额度80万元,单职工家庭最高额度40万元。
    如果以夫妻二人佛山公积金最高贷款额度80万元来计算,贷款30年,按等额本息还款法计算,本息合计为1253394元,月均还款3482元。若按新的第二套住房公积金贷款利率,本息合计为1305336.12元,月均还款3625.93元。两者比较,还款总额相差51942元,月均还款额相差约144元。
    合富辉煌(中国)佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为,提高购买第二套住房公积金贷款利率并不会对市场产生太大的影响,“这算是对之前限购的一个补充政策,总体来说还是一个很温柔的政策,因为本来公积金贷款利率就比较低,即使上调还是有优势,可能会对改善型购房人群有一定影响。”
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