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业主违建装修停工工人证据无力讨薪难

2017-08-10 09:18:13 珠江时报

核心提示:狮山某小区业主周某,因装修的别墅涉嫌违建,被小区物业管理公司要求停止施工。

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■法援律师梁敏杰与受援人合影。
    狮山某小区业主周某,因装修的别墅涉嫌违建,被小区物业管理公司要求停止施工。包工头陆某一走了之,让忙碌了几个月却没领到工资的工人慌了神。工人想要回劳动报酬,却不知道业主和包工头的详细信息。
    接到这起棘手的法援案件后,承办律师梁敏杰不辞辛苦,深入小区探访,在被拒的情况下多次说明情况,拿到了关键性的信息和证据。最终,法院判令包工头陆某向工人李某等10人支付劳动报酬和利息,业主周某对陆某的债务承担补充清偿责任。
    承办律师:广东国慧律师事务所律师梁敏杰
    案情回顾
    包工头跑路业主失信装修工人白忙了
    2014年10月,周某要装修自有别墅,便委托寇某将装修工程发包给个人包工头陆某,陆某承接工程后,雇佣了李某等10人负责装修工程中的装模板等工作,双方约定了按工时计算劳务报酬,一天算一个工时,每个工时报酬为200元。
    然而,周某的装修方案改变了房屋的原有结构,涉嫌违建,别墅所在小区的物业管理公司多次要求停止施工,但周某未理会,工人也照常施工。
    2015年1月,小区物业采取了强制措施,业主周某停止施工,陆某则在未结算李某等人的报酬的情况下一走了之。
    李某等人只能找周某协商,周某口头应允日后复工继续找他们施工,并承诺支付拖欠的劳动报酬。然而,半年过去了,周某并未兑现承诺,陆某则要求李某等人提供好处才肯出面处理。
    律师深入走访获取关键证据起诉成功
    面对周某和陆某的相互推诿,经济拮据的李某等人无处诉苦,最后找到了南海法律援助处,经指派,法援律师梁敏杰承办了该案。
    在查看了李某等人提交的书面材料后,梁敏杰分析,如果要起诉,就要确定被告的详细信息,然而,该案很多关键性的证据都没有。比如,李某等人无法提供涉案房屋的具体地址,业主周某、包工头陆某的全名他们也不清楚。
    “10个人欠薪不同,我做了10份材料,然而,在进一步审查材料时,我发现他们提供的业主名字和地址竟然都是错的。”梁敏杰说,证据无力,要成功维权,难度非同一般。
    在与李某等人的耐心交谈中,梁敏杰获取到工人提供的一张照片,照片显示是陆某与寇某谈定的协议,协议上有陆某的相关信息还有业主的地址。
    为获取关键性证据,梁敏杰走访了周某所在的小区。
    “安保人员以涉及业主个人隐私为由,坚决不让进。”梁敏杰说,“这是最重要的突破口,如果放弃,那10个人的合法权益就很难实现了。”之后,梁敏杰尝试说服安保人员放行,前往物业管理公司与负责人沟通。
    在不断的沟通中,安保人员终于同意梁敏杰在其他业主进出时进入涉案小区,物业领导也愿意提供业主的购房合同给律师摘抄相关信息。
    经过多番走访调查,梁敏杰终于确认了案件当事人,顺利提起民事诉讼。一审后,法院判令陆某向李某等人支付劳务报酬和利息,周某对陆某的债务承担补充清偿责任。
    律师说法
    本案的争议焦点是业主周某、陆某、李某等人之间的法律关系,以及李某等人主张的劳务事实和时间、报酬标准是否应当被支持。在获取关键性证据后,维权成功的可能性就大大增加了。
    日常生活中有很多类似李某这样的情况,从劳动者角度来看,一定要保留劳务合同等书面证据,确认雇请的主体,在有争议的时候可顺利维权;从业主角度来看,最好聘用有资质的装修公司,避免承担不必要的风险;对于承接装修工程的公司而言,则最好为工人购买意外保险等。
    法援处点评
    本案是涉及人数较多的群体性案件,维权的是外来务工人员,这类群体大多文化程度不高、法律意识淡薄,在权利受到侵害时往往不懂如何通过法律途径维权,容易引发群体性事件。经法援处引导,有效防范了群体事件的发生,同时也体现了法援工作的意义。
    文/珠江时报记者程虹通讯员南司法宣图片由受访者提供
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