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旧小区变身“新住宅”

2018-04-13 10:26:56 有

核心提示:经过大半年的筹备,大沥镇旧居民社区改造项目——省种鸡场宿舍楼小区上月正式动工,该小区有望在5月中下旬完成改造,届时居民即可入住“新家”。


工人正在清理排污渠内的污泥和垃圾。
“等我们挖出足够填放管道的空间时,就可以对最后一条道路进行硬底化处理了……”经过大半年的筹备,大沥镇旧居民社区改造项目——省种鸡场宿舍楼小区上月正式动工。据大沥城管办透露,排除雨水或其他干扰因素影响,小区有望在5月中下旬完成改造,届时居民即可入住“新家”。
    最新进展小区道路将完成翻新
    排污管道是生活小区的消化系统,消化系统能否正常运作是衡量居民生活幸福指数的重要标准。由于年久失修,不少旧居民社区频繁出现“肚子憋堵胀”问题,楼龄超过30年的省种鸡场宿舍楼小区也是如此。
    顺势而为,2017年佛山市城中村和旧居民社区改造项目出炉,省种鸡场宿舍楼小区改造名列其中。在完成立项、摇珠等多项流程之后,省种鸡场宿舍楼小区于3月上旬正式启动改造。
    10日上午,记者实地走访小区发现,多个改造项目已经同时动工。在一号楼楼下,3名工人正在疏通排水、排污沟渠,他们不断把堆积在沟渠内的淤泥和垃圾清走,再拓宽沟渠宽度。
    “小区以前使用的是砖砌渠,沟渠强度不足流量有限,加上受外力影响,沟渠的流量和流速都大打折扣。”项目施工方负责人黄永耀介绍,本次改造将采用内径400毫米的双臂波纹管来取代内径为300毫米的砖砌渠,改良后的沟渠无论是在流量、抗压还是防腐蚀方面均得到大幅提升,能明显疏解以往管道堵冒漏等问题。
    待沟渠铺设完成之后,施工方将对沟渠上方及附近的道路进行硬底化处理。“完成了这条道路的硬底化处理,也就意味着小区内部道路全面翻新完毕。”黄永耀介绍,在此之前,施工方已完成小区单车房间的外墙翻新,接下来将对其进行喷漆处理。另外,管线入槽、定制栏架等项目也将陆续启动。黄永耀说,若施工进程顺利,小区有望在5月中下旬完成升级改造。
    改造亮点结合居民需求修改设计方案
    记者从大沥城管办了解到,省种鸡场宿舍楼小区升级改造项目共投入113万元,从翻新墙体外立面、重铺小区道路、升级保安亭、增设公共照明等多个角度切入,逐步完善小区基础设施、改进小区整体环境。
    “以人为本”是本次改造方案的核心与宗旨。“在项目改造正式实施之前,我们广泛收集了居民意见并进行有机整合。”据大沥城管办综合股副主任李翠姗介绍,以小区绿化为例,绿化植物由秋枫替换大腹木棉便是应居民要求而做的。
    说起这一点,居民代表何杜明坦言很惊喜。“当初由我代表居民将七八条方案修改意见反馈给大沥城管办时,还真的有点担忧。毕竟大家的要求真不少。”何杜明笑着说,没想到大沥城管办这么给力,不仅代表政府帮住户免费翻修小区,还尽可能地满足了我们的诉求。
    事实上,倾听民意仅仅是省种鸡场宿舍楼小区改造项目的亮点之一。在小区入口右侧,预留用于建设电动车充电桩的空地则体现了改造项目以人为本的宗旨。“我们在开展前期准备工作中发现,不少住户为方便单车充电,将电线从房间引到单车房。”李翠姗说,鉴于该行为存在极大的安全隐患,为此,大沥城管办研讨决定在小区入口处增设充电桩,消除安全隐患的同时满足居民的充电需求。
    居民声音实现自治维系小区良性运作
    面对即将“旧貌换新颜”的省种鸡场宿舍楼小区,居民心中充满期待。“施工队还没进场之前,大家最关心的就是何时开工;施工队进场之后,大家最关心的就是何时完工。”何杜明笑着说,眼看各个项目正在有条不紊进行着,居民自然是喜笑颜开。
    “小区的排污沟渠全部是明渠,一到夏天味特别重。”说起小区的排污系统,住户陶妙容不禁皱了皱眉头,一遭遇下雨天,小区就有可能污水横流。污水不仅降低了居民的生活幸福指数,还给居民的健康带来了影响。住户何润生说,小区二号楼有3人感染登革热,据说与污水滋生蚊虫有关。
    “小区升级改造给我们带来的不仅仅是居住条件上的变化,还有小区管理模式上的变化。”何润生表示,在此之前,小区从未聘请物业公司进行规范管理,而由此衍生出失窃偷盗、环境脏乱等问题。如今,在旧居民社区升级改造的驱动下,各业主已达成统一思想,未来,小区业主委员会将利用车位租赁获得的收益聘请保安、保洁人员,以实现小区的有序管理和良性运转。
    李翠姗表示,城中村和旧居民社区改造升级是佛山市推进城市管理精细化、新型城镇化建设的重要内容,是推动城市管理向村居延伸、提升村居生活生态环境,促进城乡统筹协调发展的有效途径。
    “根据大沥镇城中村和旧居民社区改造升级工作实施方案(2017-2019年),大沥镇除了在今年完成省种鸡场宿舍楼小区改造以外,接下来,还将完成两个旧居民社区改造的前期准备工作,包括初步方案设计、征询居民和部门意见等内容。”李翠姗表示,2019年将在完成以上三个旧居民社区改造的基础上,对2016年以来已完成的城中村和旧居民社区改造项目开展城市管理“回头看”,确保升级整改不走样。
    文/图珠江时报记者周钊泷通讯员/李翠姗
    省种鸡场宿舍楼小区改造内容
    改善通行环境
    改造路面对110米长的振兴路进行硬底化处理并铺设沥青。重新规划停车位。
    完善排水沟渠
    拆除原有107平方米的排污沟渠(明渠),新建134平方米的排污沟渠(暗渠、加排水格栅)。
    修缮保安亭拆除原有9平方米的保安亭,新建12平方米的保安亭。
    铺贴住宅楼一楼外饰面拆除并新建饰面730平方米。
    优化建筑外立面
    更换住宅楼一楼防盗网拆除并新建防盗网660平方米。铺贴车库外立面饰面装饰拆除原有饰面+批荡360平方米,新建饰面装饰(石感漆)350平方米,饰面装饰(浮雕/砂岩)10平方米。
    围墙外饰面清除并新建饰面510平方米。设置线槽并整理线缆。
    全面提升小区绿化
    场地清理清理绿化场地250平方米,拆除原有花基150平方米。
    更换乔木栽种17棵秋枫(胸径30),栽种13棵细叶榄仁(胸径20)。
    打造幸福家园氛围
    改造小区入口景观
    拆除5平方米的入口围墙,新建3平方米的围墙,新建12平方米的宣传栏。
    设置交流活动场地和设施
    新建42平方米的休息廊架,新增10组户外健身器材。
    制图/梁章云
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