南海村改春雷响 | 一图读懂七镇街村改举措
南海立足大规划、大拆除、大投入、大建设,为高质量发展“拆”出新空间。
2月21日下午,南海区推进广东省城乡融合发展改革创新实验区建设暨村级工业园区升级改造现场巡查在7个镇街同步举行,这片1千多平方公里的土地上,各镇街主官一声令下,挖掘机如春雷般发出轰鸣声,洒水车喷出高压水柱“推波助澜”,一道道“彩虹”在7镇街村改现场定格。
至此,南海今年拆除2.5万亩、力争突破3万亩的村级工业园改造大幕正式拉开。7个镇街纷纷出击连片改造,因地制宜地推动农村集体土地整备、片区综合整治和“混合开发”,努力改出一大批千亩以上的连片土地,打造支撑高质量发展的现代化工业园区,为制造业发展和优质民营企业增资扩产提供更大空间。
立足大规划、大拆除、大投入、大建设,这轮气势如虹、势如破竹的整治“手术”,必将为南海“消掉”一个个低端工业园,腾出高质量发展新空间,建成产业高端、配套完善、环境优越的城产人高度融合产业社区,进一步提升全国百强县榜眼的核心竞争力。
桂城
力争拆除4500亩打造“桂城样本”
1.目标清晰动作快
2020年,桂城共计划启动32个村级工业园改造项目,确保完成拆除整理3700亩,力争完成4500亩。年初至今,已完成拆除487亩,启动或正在清拆约630亩。
2.重点推进8大片区
接下来,桂城重点推进8大重点城市更新片区,分别是映月新城、千灯湖—广东金融高新区、文翰湖国际科创小镇、怡海湖科创产业带、半月岛都市生态区、叠滘水乡—双溪小镇、爱车小镇、平洲玉器珠宝小镇。
3.探索“桂城模式”
桂城村改将以城带乡,城乡共建,探索让“城市更城市,乡村更乡村”的“桂城模式”,打造大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样本”。
九江
紧盯重点目标提升村改质量
1.重点突出
九江镇将围绕全年1800亩村级工业园综合整治的目标,重点完成河清、水南、西桥3个村级工业园综合整治,全面提升村级工业园质量。
2.连片开发
紧盯全年拆除整理村级工业园确保完成1500亩、力争完成1950亩的目标,提速项目的连片开发。
3.项目先行
九江镇今年具体拆除整理项目包括:临港国际产业社区、下西上围工业区、英明村尾工业区、中兴新城、水南经联社工业区、海心沙度假村项目、沙头迎宾路项目、海寿心园员工区项目、河清村一村项目、南方村红旗项目,合计1506亩。
西樵
“拆建引”结合打造产业新西樵
1.发力完成整治
2020年,西樵镇村级工业园整治提升任务总数为9500亩,在确保完成2900亩村级工业园拆除任务基础上,力争完成3700亩村级工业园项目拆除或土地整理工作。
2.建设产业载体
年内启动50万平方米高标准产业载体的建设,力争建成投用高标准产业载体30万平方米。
3.打造产业新西樵
西樵将以大策划引领大发展、大拆除促进大整治、大投入推动大建设,“拆建引”相结合,举全镇之力攻坚村级工业园改造提升。聚焦五大产业改造片区,让新空间为新发展赋能,聚力打造产业新西樵。
丹灶
村改加码力促城乡融合发展
1.形成“四面开花”之势
丹灶镇今年村级工业园综合整治任务总数为6700亩,其中村级工业园拆除任务2500亩。以“丹灶一岛两湖十里片区”建设为抓手,大力实施“城西片区”、“大金片区”连片改造项目,提升丹灶、金沙两大城区环境,形成“四面开花”之势。
2.打造城乡融合发展典范
把城西村级工业园连片改造与有为水道乡村振兴连片示范区相结合、把大金工业园连片改造与翰林水道乡村振兴连片示范区相结合,全力打造城乡高质量融合发展典范。
3.采取“4+1”工作模式
成立四个专职团队和一个乡村振兴连片示范区建设团队,实行“一个片区、一套班子、一支队伍、一个镇属公司、一抓到底”的工作机制,组织上百人的团队投入到大会战中。
4.引入三大类产业项目
坚持“打、拆、建”相结合,充实仙湖氢谷、智能安全产业园,大力引入氢能源、智能安全、日资汽配三大类产业项目,以产业升级带动园区建筑形态升级、城市面貌升级,从根本上巩固村级工业园整治提升成效。
狮山
头等大事抓村改产业社区树标杆
1.一个定位
村级工业园整治是2020年狮山的头号工程、头等大事。
2.两个目标
①确保完成区下达的7000亩拆除任务,争取拆除1万亩;
②完成2万亩以上村级工业园的高标准整治。
3.“三城”融合
利用天子帽森林公园建设契机,进一步拓展中心城区空间格局,启动周边村级工业园升级改造,同步谋划博爱西湖片区和广佛肇狮山北站TOD开发,结合“三城”融合构建约150平方公里的城市核心区,抢抓机遇融入佛山中心城区。
4.四路精兵
已制定总体拆除任务方案,抽调240多名精兵强将下沉到4个社会管理处,以管理处为单位,以项目为抓手,落实每个项目的土地整理和拆除工作,确保完成今年拆除任务。
5.五年之期
风梅岭、黄牛牯村级工业园连片改造项目,五星工业区改造,下柏旧厂连片改造项目,联星旧村改造项目这4个狮山镇项目,均列入南海区产业社区20个示范项目中,将通过3~5年的改造,将20个项目建成城产人高度融合的产业社区,为南海区产业社区建设提供可借鉴、可复制的经验。
大沥
挂起“作战图”项目“加速度”
1.“三不”开局
目标不变、力度不减、时间不延,完成拆除3700亩、整治3600亩的任务,新建35万平方米产业载体。
2.挂图作战
制定“大沥镇村级工业园升级改造攻坚作战图”,明确每个项目的位置、规模、类型、责任人以及时间节点等内容。
3.分类施策
实施“改造七式”,推动公有物业带头改、村级物业激励改、公资介入承接改、引入市场助力改、激发业主主动改、违建物业倒逼改、重大项目征拆改。
4.责任到人
做到“五个一”,即一个项目、一位领导、一套人马、一份方案、一跟到底。
里水
四个千亩连片带动全面整治
1.目标鲜明
里水镇计划推动103个村级工业园区全面整治改造,今年村级工业园区清拆目标为3700亩,力争完成4450亩;新建产业载体30万平方米。
2.千亩连片
今年将狠抓四个千亩连片改造片区项目。
①大冲科技生态工业园改造项目:规划面积1139亩,计划打造成以“新型生物医药+高端技术制造”为主题的新型产业社区。
②东部工业园片区改造提升项目:首期规划面积1840亩,计划打造成以“新一代电子信息+智能家电”为主题的新型产业社区;
③海南洲连片改造项目:规划面积约1195亩,计划打造成以“企业总部+文旅”为主题的新型产业社区;
④广佛里智慧慢城特色小镇村级工业园连片改造项目:首期面积约1000亩,计划打造“数字+”产城融合项目,形成“产业推动技术创新,技术引领产业发展”的格局。
统筹/珠江时报记者 孙茜
文/珠江时报记者 周钊泷 罗炽娴 钟泽诗 孙茜 李翠贞
特约通讯员/李阳 欧林菊
通讯员/关蕴琪 谭婉捷 关艳娟
来源:珠江时报
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