从桂和路转入水头工业区工业南路，映入眼帘的是一片片覆盖着防尘网的平整土地。这里昔日废旧厂房林立、尘土漫天飞舞，如今正迎来新生。而数年后，一个分区科学、功能完善、环境优美，集居住、生活配套、休闲娱乐、高新技术生产为一体的主题产业社区，将在这里崛起。

6月30日，佛山市公共资源交易网发布的一则公告吸引了不少人的目光：南海区大沥镇水头社区桂和路以西地段一地块将挂牌出让，项目占地超过22万平方米，起拍价65.05亿元，拟于7月20日开始进行网上报价。然而，比价格更引人关注的，是这次网拍背后的区域发展意义。本次网拍的地块属于全球创客小镇启动区，而该项目则是南海千灯湖轴线北延的重要节点项目。南接桂城城市过河、东联广州产业提升，以全球创客小镇等村级工业园改造项目为抓手，大沥正努力以改造重塑区域优势，在中轴线上打造亮丽的城市客厅，力促城产人文进一步融合。

全球创客小镇未来将成为大沥又一个重要产业引擎。（效果图）

筑巢引风

打造崭新产业引擎

本次网拍的地块位于大沥镇水头社区桂和路以西地段，属于全球创客小镇启动区。一个月前，大沥水头社区两宗集体用地获批转为国有，合计占地约387亩，对应的便是本宗地块。该地块是近年最受关注的三旧改造片区，起拍价创下今年佛山最高。地块的挂牌出让，意味着全球创客小镇项目又迎来了实质性的发展新节点。根据最新公布的南海2020年供地明细显示，除了本次挂牌的地块外，全球创客小镇（奇槎片区）地块也将于年内挂牌出让，将改造为商住项目、商业项目。

全球创客小镇所在的奇槎、水头片区，其产业发展有着明显的“大沥印记”。这里是大沥有色金属的发祥地和金属贸易企业的集散地之一，上世纪90年代陆续建起多家颇具规模的铝型材生产企业。后来，随着这些企业把制造环节外迁，厂房陆续被分隔转租。在改造前，单单是在水头旧工业区里，就有超过80家企业，主要以铝型材加工、模具加工、废旧金属回收等低端制造业为主，每平方米租金甚至最低只有2~3元，与优越的区位优势并不匹配。粗放式分拣、低端式仓储、零散式的经营，注定了行业的低效能、低产出、低贡献，与现代化城市发展方向格格不入。

南海区区长顾耀辉曾多次表示，在7个镇街中，大沥面临城市转型和产业转型的压力最大。对大沥来讲，在村级工业园改造的过程中，不光是拆的问题，而是要整体谋划产业升级和城市升值，特别是要把握广佛全域同城的大机遇，不仅要考虑城市北延，还要考虑城市东进。他寄语：“大沥一定要有信心，也要有志气，主动承接广州产业外溢、中心城区辐射及其交通红利。”

对此，大沥镇一直在积极推进。全球创客小镇是大沥打造的又一个重要产业引擎，有望成为佛山产业升级的一张闪亮名片。为有效推进全球创客小镇改造建设工作，大沥镇成立专门的建设工作领导小组，统筹开展相关工作，落实项目定位、招商引资、宣传推广、政策制定等具体工作。在项目启动前期，德国SBA公司、罗兰贝格、王志纲工作室等国内外顶级设计及咨询机构，对项目进行产业策划、布局及功能定位，作为项目整体规划的科学依据。

在2018年6月16日，以提供“批量化定制服务”为核心的广东（大沥）3D打印协同创新平台、惠普3D打印批量化定制中心正式开放，是全球创客小镇的首批落地产业项目。目前，全球创客小镇项目已吸引包括智能制造企业、大数据科技企业、行业协会、高校科研院所、智库机构在内的100多家单位前来洽谈，并与其中40多家签订了战略合作协议。

优化布局

示范带动“北延过河”

今年的南海区城市更新项目推介会上，重点推介了“全球创客小镇”核心区(启动区)改造项目。该项目位于水头大道以东、广佛新干线以南、桂和路以西、奇槎大道以北。而该项目也是南海千灯湖轴线北延的重要节点项目。大沥镇委副书记、镇长游剑锋介绍，全球创客小镇奇槎片区项目规划范围约3000亩，分三期建设。

为发挥龙头带动作用，全球创客小镇项目此前已先行启动第一期1048亩土地的前期整理工作，当中包含了集体土地和国有土地。该项目是“村级物业激励改+引入市场助力改”的示范性项目，是南海区三旧改造“混合开发”试点之一，通过“出让+出租”、“国有+集体”、“居住+产业”混合开发的方式，引入社会资本跨界共建，从而进一步促进大沥的城市更新和产业升级。

在今年南海区人代会大沥代表团的分组讨论中，顾耀辉就提议，大沥可以通过南海艺术中心建设、推进广佛智城到千灯湖的无缝衔接，实现南接桂城的目标，引入桂城的服务业资源，成为大沥发展的新支撑。

实际上，南海千灯湖城市中轴“北延过河”步伐加快，倒逼着大沥中轴片区整体改造，通过整体谋划、连片开发、引入项目、完善配套、优化环境，加快实现城市过河、产业过河、环境过河。作为该片区上的一个重点项目，结合自然生态资源和地块基础条件，全球创客小镇项目将形成“一核一带”的空间布局。其中，“一核”为桂和路以西、铁路以北的产业核心区，将集聚技术转化、金融服务、孵化加速、设计研发等机构。“一带”为贯穿产业核心区的绿色长廊，将打造鸟语花香的景观带。

南海区沥桂新城大沥核心区重建局副局长孔鉴成介绍，全球创客小镇的建设规划将秉承国际化、智慧型、可持续发展的理念，全力打造“创新创业”主题产业社区。根据建设计划，全球创客小镇将打造“众创空间-孵化器-加速器-产业园区”创新创业生态链，并形成极具创客特色的商住、文化娱乐、运动休闲资源，打造创客魅力小镇。

以建设“现代生产性服务业集聚区”为目标，全球创客小镇将抓粤港澳大湾区建设机遇，背靠佛山制造业，链接广州、深圳、香港的人才、技术、资本，发展智能制造、研发设计、商贸金融等现代生产性服务业。未来，这里将通过打造宜居宜业的产业社区，示范带动南海千灯湖城市中轴“北延过河”，成为城产人文融合发展高地，构筑全球创客创业生态圈。

稳步推进

构筑亮丽城市客厅

全长12.8公里的南海千灯湖城市中轴，就有7公里在大沥。“崛起”是大沥城市中轴的一个高频词。被誉为“大沥城市更新样板间”的广佛国际商贸城中心区正是位于这一轴线上。这个在大沥二次城市化过程中崛起的新城市中心，在经过数年的建设后，从一片旧厂区蜕变为高端生活消费区和国际化核心商贸区。

不过，大沥区域内的这条长约7公里的城市中轴，目前已经较为成型的，也只有位于广佛国际商贸城中心区的1公里。与一向迅猛的发展速度相比，在谋划城市中轴发展上，大沥却显得有点“缓”。这是因为大沥正对这个区域细致地进行再规划、再定位，优化功能布局，争取有条不紊地推动南海千灯湖城市轴线向北延伸。

今年，南海提出要规划建设十大城乡融合发展示范片区，围绕“一个提升，两个连片”，打造产业优化、环境优美、配套优质的城乡高质量融合发展示范和标杆，带动广东省城乡融合发展改革创新实验区建设全局。在十大城乡融合发展示范片区中，大沥中轴片区占地14.6平方公里，位于南海千灯湖城市中轴线北延。该片区定位为现代生产性服务业集聚区、国际贸易和展销示范区，力求千灯湖金融服务业与大沥的商贸业充分跨界融合，加快城市过河、产业过河、环境过河。

大沥中轴片区将通过推进广佛商贸城、全球创客小镇、河西沿江片区连片改造、奇西片区改造等22大重点项目，以城市更新腾挪8982亩新的城市和产业空间，实现3年总投资额超106亿元。接下来，大沥将借助产业优势，打造现代生产型服务业集聚区。大沥正在这条轴线上布局全球创客小镇、南海国际会展中心、产动力全球铝业展贸中心、宝力广佛慧谷等重大项目。一系列重要的产业平台，将在这条城市中轴线上继续渐次崛起，从而增强对资本、人才、项目的磁聚效应，打造城市客厅。

延伸阅读

大沥城市中轴

部分重点项目

南海国际会展中心

位于广佛国际商贸城中心区内，规划用地面积4万平方米、总建筑面积27万平方米，打造以安全产业主题，涵盖会议、展览、办公、酒店、餐饮、商业等业态的城市综合体。

建成后，项目将配套3万平方米的展览场地，具备全国安全产业大会永久会址和安全产业展贸中心的功能，提供高端展贸、产业配套、企业培育、金融支持等服务，推动大沥传统商贸向展贸经济创新转型升级，成为国家安全产业示范会展区、大湾区产业与国际商贸的对接站、高端生产性服务业集聚区。

同时，配合周边安全教育中心、安全产业特色主题公园、总部经济大厦楼群建设，延伸产业功能、丰富发展内涵、优化环境空间，打造大沥镇智慧安全小镇核心区。

南海艺术中心

南海艺术中心为大沥河西沿江片区项目的核心部分，占地250亩。项目将规划建设大剧院（含音乐厅）、会展中心、博物馆、运动中心、智慧城市运营中心、电子档案馆等公共服务和文化演艺载体，并建设一栋不低于180米高的地标建筑。2020年，计划推动首宗地块（面积约27亩）的公寓用地出让。

广佛慧谷

项目位于大沥镇广佛新干线旁，是广东宝力集团通过“互联网+平台+产业园”方式，着力打造的集总部基地、金融平台、营销平台、科研平台于一体的大型产业园综合体。

项目定位大沥产业CBD，规划商业区、公寓区、办公区三大功能区，建立金融、营销和科研三大资源平台，推动科技成果转化，未来将集合国家双创基地、海外归国人员创业基地、科技成果转移转化中心。

文/珠江时报记者 李翠贞 通讯员 关艳娟