在业绩有这样一句话：就算不买龙湖的房子，也一定要去龙湖看一看。

虽然早在2014年龙湖就来到了佛山，在大良德胜南岸打造出了叫好又叫座的春江名城。但在这个讲究“高周转”的房产江湖，龙湖却是“低产”的代表，7年时间，献给佛山人的房子数量非常有限，在祖庙板块的龙湖越秀傲云进入收尾阶段后，要体验一把龙湖业主的感受，选择真的不多了。

近日，龙湖2021年佛山新品——龙湖江与城正式亮相，这一次，龙湖为佛山带来了一个两千多户的全新项目。

去“看一看”龙湖，成为了不少市民马上可以实现的愿望。

2492户大盘，龙湖江与城正式亮相

去年11月2日，龙湖击退7家竞争对手，最终以208689万元总价拿下伦教8.36万㎡望江地，扣除配建后楼面价约8478元/㎡。

历经5个多月的打磨，该项目于今日正式亮相，结合地块得天独厚的自然景观优势，取名龙湖江与城。项目占地8.6万方，总建面约34.7万方，规划有13栋33层高的住宅，共2492户，是临广片区少有的大盘。

项目还配建有一所18班的幼儿园、2200方的生鲜肉菜市场、2600方的临街商铺。

提及龙湖的房子，独见匠心的园林从来都不可或缺。

这次在江与城之内，龙湖将为业主建设了约7万m²的社区景观，配建全龄段儿童主题乐园、度假式全龄泳池、约1公里风景跑道、主题休闲泛会所、景观会客厅等全龄活动空间，打造健康舒适的品质生活方式。

哪怕是社区入的户大堂都能彰显出匠心：高近15米的社区入口大门，营造尊贵的归家礼仪；首层大堂配备可视对讲设备，实现实时通话、视频功能，无不透露着岭南大家风范。

临广不限购，龙湖新品选址有讲究

从德胜河畔的春江名城，到千年城市中心的祖庙，龙湖在佛山的每一个项目选址都非常讲究。江与城同样不例外。

自从月初华润以远高于预期的价格拿下陈村地块后，临广区域的房价进入了价值重构阶段。其中，与广州南站相邻的产业重镇北滘更是近期市场行情最火热的片区。

优越的地段，且不限购的性质，同步近享以广州南站为核心的广佛融合先导区规划利好，与北滘仅仅一桥之隔的伦教洼地价值凸显。

龙湖佛山第三子选址就在伦教目前投资最大、环境最优的滨江新城核心区内。

资料显示，该区域将建设万亩滨江公园占地面积约4万㎡，依托现有国家非物质文化遗产香云纱基地、珠宝产业、顺德船厂遗址、国家5A级景区长鹿休博园，打造融文化、运动、生态、休闲于一体的国际级的滨江休闲园区。

交通上更是配置非凡。

门前的105国道，南接大良，北接北滘陈村，直达广州南站，再加上四纵六横高速路网，将滨江新城与湾区各城的距离缩到最短。

轨道交通方面，作为“南北大动脉”跨越禅南顺三区中心地段的佛山地铁3号线，在滨江新城设有伦教站，距离江与城约900米，业主走出家门口，1站北滘，3站大良，2站换乘广州地铁7号线（预计2021年底通车），9站到广州南。

更值得关注的是，与江与城邻近的华南装备智造新城近期利好频传。该项目投资超500亿元，总面积约6000亩（400万平方米），相当于20个千灯湖，将打造集“产、城、人、文、商、旅”为一体的智慧产业新城。预计打造智慧家居/智能装备/互联网家电三个百亿产业群，首期已启动，已签约珠海华发，引进37家企业，包括云米电器投资10亿打造总部。

首推3-4房高实用户型，剧透有惊喜价

据现场销售介绍，项目将首推1栋，户型均为市民上最受欢迎的刚需及刚改户型，涵盖建面85、95、114方的三四房，2梯6户，户户朝南，均为N+1设计，实用率明显高于市面一般产品。

目前现场已开放85/95/114平三个异地样板房。

其中，114平的3+1房单位最为惊喜，不仅设双阳台，南北对流，采光和通风都非常出色。

95平的大三房户型，不仅可以做到三开间朝南，约3.45米*6.1米大开间客餐厅一体，更是将居住舒适性发挥到了极致。

最小面积的85平小三房户型在保证了宽裕的主套的同时，也将客厅开间做到了3.4米。

交标方面，龙湖给了业主更多的惊喜。江与城所有产品均配置有龙湖六大健康系统+人性化精装。多重净水系统，高端品牌净水器，安全过滤重金属、毒素、大颗粒杂质、微生物等；室内配备新风机，打造全屋自动新风系统，实现空气净化同时减少噪音污染等；紧急求助按钮一键报警，连接物业中心；园区监控，实现社区全方位守护。厨房配备一体式洗碗机，自带高温抑菌及烘干功能；玄关/卫浴/厨房等大容量收纳空间，日常更便捷；厨房配置凉霸，解决夏日厨房闷热油烟等问题；卫生间配备风暖浴霸，集合暖风/排风/照明功能。

这样的产品售价将是多少？

事实上，随着城市发展，伦教近年土地价值持续上扬，万元地块已经不在小数。

目前，板块内已有不少项目售价摸高到2万+。

然而，对于即将开售的龙湖江与城据销售方剧透，首开将有惊喜价。有多惊喜？我们将拭目以待。